I nostri servizi
Consulenza immobiliare completa sul lago d’Iseo, in Val Camonica, a Bergamo e nell’hinterland: documenti, mutuo, contratti e promozione. Al notaio non arrivano sorprese.
1. Servizi tecnici e catastali
Geometra e architetto di fiducia. Servono per la regolarità dell’immobile prima del rogito.
Visure catastali e ipotecarie
Controllo all’Agenzia delle Entrate: proprietà, ipoteche, pignoramenti, decreti ingiuntivi.
Planimetrie catastali
Recupero e controllo della mappa della casa depositata in catasto.
Accesso agli atti e esame urbanistico
Conformità edilizia: licenze, varianti, sanatorie. Si escludono abusi e difformità rispetto allo stato di fatto.
APE
Attestato di Prestazione Energetica obbligatorio per vendere e per affittare.
Relazione Tecnica Integrata (RTI)
Documento del tecnico abilitato sulla conformità catastale e urbanistica. Lo chiedono quasi tutti i notai.
2. Consulenza finanziaria e assicurativa
Con partner creditizio convenzionato.
Consulenza mutui
Analisi del reddito e ricerca del finanziamento più adatto sul mercato.
Pre-delibera reddituale
Assistenza per chiedere alla banca una promessa di mutuo anche prima di aver trovato la casa.
Polizze assicurative
Tutela affitto (morosità) e coperture scoppio/incendio per chi compra.
3. Consulenza legale, fiscale e contrattuale
Verifica dell’atto di provenienza
Come il venditore ha ottenuto la casa (compravendita, donazione, successione) per evitare liti con eredi.
Proposta e preliminare
Scrittura di proposta d’acquisto e compromesso con clausole di tutela.
Registrazione dei contratti
Deposito del preliminare o del contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate.
Consulenza fiscale
Imposte di registro, IVA, bonus prima casa, detrazioni ristrutturazione, cedolare secca.
Accompagnamento al rogito
Raccolta documenti e presenza del consulente immobiliare dal notaio il giorno della vendita.
4. Marketing e valorizzazione
Per chi vende o affitta.
Valutazione commerciale
Prezzo vero di mercato, sulle compravendite reali della zona.
Foto e video professionali
Riprese in alta definizione, anche con drone quando serve.
Virtual tour 3D e visite a distanza
Camminata virtuale dentro casa, utile per chi arriva da fuori.
Home staging
Allestimento temporaneo per far vedere la casa al meglio e vendere prima.
Promozione sui portali
Pubblicazione su Immobiliare.it e Idealista, anche in vetrina, e campagne social.
5. Gestione operativa e post-vendita
Prequalifica dei clienti
Filtro telefonico e finanziario prima del sopralluogo, niente visite inutili.
Property finding
Ricerca su misura per chi non ha tempo: cacciatore di immobili.
Volture delle utenze
Passaggio di luce, gas, acqua e TARI a vendita conclusa.
Preventivi per ristrutturazioni
Stime con imprese partner per chi compra da rimodernare.
Chiama +39 329 6277384 WhatsApp +39 329 6277384 Scrivi cosa ti serve