Ai sensi degli articoli 12, 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in materia di protezione dei dati personali), come modificato dal D.Lgs. 10 agosto 2018, n. 101.
Il titolare del trattamento, ai sensi dell’art. 4, n. 7, e dell’art. 13, par. 1, lett. a) GDPR, è:
Fabio Zanardini — consulente immobiliare
Immobiliare Zanardini — consulenza immobiliare
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Email: info@immobiliarezanardini.it · zanardini.fabio@gmail.com
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Non è stato nominato un Responsabile della Protezione dei Dati (DPO/RPD) ai sensi dell’art. 37 GDPR, non ricorrendo i presupposti di nomina obbligatoria.
Trattiamo solo i dati necessari, secondo i principi di liceità, correttezza, trasparenza, minimizzazione e limitazione della conservazione (art. 5 GDPR):
a) dati identificativi e di contatto che ci lasci tu (nome, cognome, telefono, email, messaggio, comune o immobile di interesse) tramite modulo del sito, WhatsApp, telefono o email;
b) dati di navigazione raccolti in automatico dal server di hosting (indirizzo IP, data e ora, pagine visitate, browser), per sicurezza e funzionamento del sito;
c) dati relativi alla consulenza immobiliare (esigenze di acquisto o vendita, documenti che ci consegni per valutazione, visure, contratti), se avvii un incarico.
Non chiediamo e non trattiamo di norma dati particolari di cui all’art. 9 GDPR (salute, origine etnica, opinioni politiche, ecc.), salvo che tu li comunichi spontaneamente.
Rispondere alle richieste inviate dal sito, da WhatsApp o email. Base giuridica: art. 6, par. 1, lett. b) GDPR (misure precontrattuali su tua richiesta) e lett. f) (legittimo interesse a evadere il contatto).
Svolgere la consulenza immobiliare (valutazione, ricerca immobile, assistenza documentale, accompagnamento fino al notaio). Base giuridica: art. 6, par. 1, lett. b) GDPR (contratto o misure precontrattuali).
Adempiere a obblighi di legge fiscali, contabili e antiriciclaggio ove applicabili. Base giuridica: art. 6, par. 1, lett. c) GDPR.
Sicurezza e funzionamento del sito (log del server, prevenzione abusi). Base giuridica: art. 6, par. 1, lett. f) GDPR.
Comunicazioni informative o promozionali su immobili e servizi di consulenza, solo se hai dato un consenso specifico. Base giuridica: art. 6, par. 1, lett. a) e art. 7 GDPR. Il consenso è libero, revocabile in qualsiasi momento, e non è necessario per ricevere risposta a una richiesta.
Presso di te (modulo «Scrivi», telefono, WhatsApp, email), come previsto dall’art. 13 GDPR. Se un contatto arriva da un portale immobiliare o da un partner, ti informiamo alla prima occasione utile, ai sensi dell’art. 14 GDPR.
I dati non vengono venduti. Possono esserne a conoscenza solo:
— collaboratori e professionisti della consulenza (geometra, notaio, consulente creditizio, assicurativo) nei limiti di ciò che serve al tuo incarico;
— fornitori tecnici: hosting Aruba S.p.A. (Italia) per il sito e la posta del dominio; Google (Gmail) se usi o ricevi messaggi su zanardini.fabio@gmail.com;
— autorità pubbliche, se esiste un obbligo di legge.
Questi soggetti agiscono, a seconda dei casi, come titolari autonomi o come responsabili del trattamento ai sensi dell’art. 28 GDPR.
Il sito è ospitato in Italia. Se usiamo Gmail o WhatsApp, alcuni dati possono transitare su server di società extra UE. In quel caso il trasferimento avviene secondo il Capo V GDPR (decisioni di adeguatezza della Commissione europea o Clausole Contrattuali Standard, artt. 44-49 GDPR).
Le richieste dal sito: per il tempo necessario a risponderti e, al massimo, 24 mesi se non nasce un incarico.
Dati della consulenza e documenti fiscali: per il tempo previsto dalla legge (di regola 10 anni per scritture contabili).
Log di navigazione: secondo le policy del fornitore di hosting, di norma pochi giorni o settimane.
Decorso il termine, i dati sono cancellati o anonimizzati (art. 5, par. 1, lett. e) GDPR).
Lasciare nome e recapito nel modulo è facoltativo, ma senza quei dati non possiamo risponderti. Per un incarico di consulenza alcuni dati sono necessari all’esecuzione del rapporto.
Ai sensi degli artt. 15-22 GDPR puoi chiedere:
accesso (art. 15), rettifica (art. 16), cancellazione — «diritto all’oblio» (art. 17), limitazione (art. 18), portabilità (art. 20), opposizione (art. 21), revoca del consenso (art. 7, par. 3) senza pregiudicare i trattamenti già svolti.
Scrivi a info@immobiliarezanardini.it o a zanardini.fabio@gmail.com. Rispondiamo entro 30 giorni (art. 12, par. 3 GDPR).
Hai diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali, Piazza Venezia 11, 00187 Roma, www.garanteprivacy.it, ai sensi dell’art. 77 GDPR e dell’art. 141 e ss. del D.Lgs. 196/2003.
Adottiamo misure tecniche e organizzative adeguate, come richiesto dall’art. 32 GDPR (accesso riservato alla posta e al pannello hosting, HTTPS sul sito). In caso di violazione dei dati con rischio per i diritti delle persone, si procede alla notifica secondo gli artt. 33 e 34 GDPR.
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Questa informativa è aggiornata al 30 settembre 2026. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina.
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